Le Diagnostic de Performance Énergétique est un document essentiel en immobilier qui fournit une estimation de la consommation d’énergie d’un logement, ainsi que de son impact sur l’environnement..
Il est établi par un diagnostiqueur et est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Le DPE se présente sous la forme d’un rapport comprenant deux étiquettes énergétiques, l’une évaluant la consommation d’énergie et l’autre les émissions de gaz à effet de serre.
Pour l’établir, le diagnostiqueur prend en compte plusieurs paramètres : la surface du bien, son isolation, son système de chauffage, sa ventilation, ses équipements de production d’eau chaude, etc. Grâce à cela, il calcule et classe la performance énergétique du bien, allant de A (très économe) à G (très énergivore).
Nouveau DPE: Redéfinir l’avenir des petites surfaces
Le 1er juillet 2024, les critères du DPE vont être modifiés pour rectifier les déséquilibres qui ont catégorisé les petites surfaces en F et G. En changeant la méthode de calcul dont la taille du ballon d’eau chaude ou l’indice de compacité thermique, de nombreux appartements étiquetés comme des passoires énergétiques ne le seront plus et pourront être dans le parc locatif sans nécessité de travaux immédiats.
Une loi qui fait débat
Malgré ses avantages, des débats persistent quant aux implications environnementales et sociales de cette réforme. Certains redoutent qu’elle n’encourage l’inaction des propriétaires en matière de rénovation, risquant ainsi de maintenir des logements énergivores.
Cependant, en préservant les petites surfaces dans le parc locatif, la réforme contribuera également à garantir l’accessibilité au logement pour une certaine partie de la population.
